环球热消息:谢谢检察官,我们四家房子保住了!
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年逾花甲的李某勇,生活总算恢复了往日的宁静——困扰他8年之久的17万元购房纠纷终于结束。2023年4月17日,李某勇等四人向正阳县检察院送上锦旗,李某勇由衷地表示:“我们老百姓摊上这样的事,就是天大的灾难,感谢检察院为我们的案子做了这么多努力,我们四家的房子保住了……”
一次偶遇,点燃希望
2022年8月的一天,王宏彦检察官和助理去法院执行局查阅卷宗,遇到李某勇等四人在反映一起执行案件问题,说买的房子不知为什么还要再交一次钱。这引起了他的注意。四人是否支付购房款?为什么财产被冻结时才来反映问题?带着这些疑问王宏彦给李某勇留下联系方式,告诉他如果对法院判决有异议可以到检察机关申请民事监督。几天后,李某勇等四人以不服法院判决为由申请检察机关依法监督。他激动地表示:“钱早给了,还让交房款,我们不服。”
房款两清,合同有异
案件卷宗显示:2011年6月,车某开发新农村,因项目建设资金周转困难,遂拉杨某保入伙,并口头约定开发的房子由杨某保出售。期间李某勇等四人分别以17万元的价格从车某处购得房屋四套,车某提供收据。之后杨某保以办理房产证为由让李某勇等四人在购房合同上签字。2014年10月项目完工,杨某保以李某勇等四人未支付房款为由,将四人诉至法院,法院判决李某勇等四人承担还款责任及违约金。
依法监督,建议再审
经进一步调查核实:县法院存在程序违法情形。法院未直接送达而采用邮寄送达,且邮单上没有写明被送达人联系方式,回执单没有本人签名,被送达人实际未收到判决书,致使李某勇等四人2021年11月财产被冻结后去法院询问才得知有此判决。此外,李某勇等四人提供的证据,可以证明案外人车某与被杨某保为合伙关系,以及四人已向车某支付房款的事实。2022年9月15日,经正阳县检察院检委会决定向县法院发出再审检察建议。
再审裁定,定分止争
2022年9月19日,正阳县检察院向县法院发出再审检察建议。2022年12月1日,县法院裁定再审。法院采纳了再审检察建议的意见,对其中三起案件裁定撤销原判决,一起案件因原审原告杨某保当庭撤诉,法院裁定准许其撤回原诉。再审裁定作出后,双方当事人均未上诉,至此,案件圆满结束。
“以前不太了解检察院,通过这个案件,对检察院的职能更加了解了。”李某勇说。